Zähler für Gas/Wasser

Diskutiere Zähler für Gas/Wasser im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe in dem MFH keine Zähler für die Wohnungen. Wie würdet Ihr die Kosten auf die WE verteilen?

  1. murgi

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    Ich habe in dem MFH keine Zähler für die Wohnungen. Wie würdet Ihr die Kosten auf die WE verteilen?
     
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  3. dots

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    So, wie es im Mietvertrag vereinbart ist.
    Sollte der unwahrscheinliche Fall gegeben sein, daß im Mietvertrag nichts dazu vereinbart wurde, gilt das Gesetz.
     
  4. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Danke. §556a BGB?

    Sind hiermit alle Betriebskosten gemeint? Sprich alle Betriebskosten auf die Wohnfläche verteilen? Danke.
     
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  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Ich hab keinen Bock, den Paragraphen nachzuschlagen, aber alle Betriebskosten werden damit garantiert nicht gemeint sein.
    Bestimmte Betriebskosten DARFST du NICHT "auf die Wohnfläche verteilen". Jedenfalls nicht zu 100%.
     
  6. murgi

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    der ist sehr kurz...
     
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  7. dots

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    Als ich den 2. Satz des Paragraphen gelesen habe, habe ich schon erkannt, dass dein Vorhaben, alles nach Wohnfläche umzulegen, vermutlich für die Tonne sein wird.
     
  8. murgi

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    Betriebskosten, die von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch die Mieter abhängen, sind nach einem Maßstab umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt.


    ich verstehe den Satz nicht...was ist damit gemeint? Nach welchem Maßstab denn?
     
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  9. dots

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    Welchen Satz verstehst du nicht? Das, was du zitiert hast ist gar kein Satz.
     
  10. murgi

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    Haben die Vertragsparteien nichts anderes vereinbart, sind die Betriebskosten vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen. Betriebskosten, die von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch die Mieter abhängen, sind nach einem Maßstab umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt.

    Es ist ein SATZ!
     
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  11. dots

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    Das, was du zitiert hast, ist weiterhin kein Satz. Da musst du nicht schreien.

    Wenn der Mieter die Möglichkeit hat, durch sein Verhalten die Höhe der Betriebskosten-Position zu beeinflussen, muss diese Position so umgelegt werden, dass dabei der Verbrauch oder die Verursachung berücksichtigt wird.
     
  12. murgi

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    Wie ist es, wenn der Mieter sagt, dass er gerne Gas und Wasser von einem anderen Unternehmen beziehen will? Bekommt dieser dann eine Betriebskostenabrechnung ohne Gas/Wasser Position?
     
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  13. dots

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    Das kommt drauf an.
    In einer Betriebskostenabrechnung wird über die im Abrechnungszeitraum angefallenen Betriebskosten abgerechnet.
    Worüber willst du abrechnen, wenn keine Kosten angefallen sind?
    Sind dir Kosten angefallen?
     
  14. murgi

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    Wenn der Mieter seinen "eigenen Stromvertrag" hat und verbaucht - zahlt er ja dafür---d. h. wenn ich am Ende des Jahres die Gesamtrechnung vom MFH erhalte, berücksichtige ich den einen Mieter mit eigener Versorgung nicht?

    Wie ist es eig -> bekommt man am Ende des Jahres eine Gesamtabrechnung über Gasverbrauch etc.?
     
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  15. dots

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  16. dots

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    Nein. Es sei denn, du meinst mit "etc." was anderes als ich.
     
  17. murgi

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    die betriebskostenabrechnung macht man 1x im jahr? -> welche Rechnungen kommen auf einen zu?

    und wie verteile ich bspw. gas/wasser wenn abrechnungszeitraum-> 6 Monate gesamtwohnfläche 500; Wohnfläche Mieter 1: 40 qm; Rechnungssumme für 12 Monate 3000€

    (3000/500) * 40qm = 240 € für 12 Monate -> Anteilig auf 6 Monate = 120 €

    ist die Vorgehensweise richtig?
     
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  18. Syker

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    Hallo murgi,

    Grob gesagt ist deine Rechnung zwar richtig, in den meisten Fällen aber nicht für Gas anzuwenden. (siehe HeizkostenV)
    ...
    Grundsätzlich ist der Abrechnungszeitraum aber immer 12 Monate. Das was du meinst ist der Nutzungszeitraum.
    ...
    Explizit für die Heizkosten wäre zu klären, welche Gegebenheiten genau bei dir vorliegen.

    VG Syker
     
  19. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Aber ich kriege für GAS ja auch eine Rechnung...die kann ich doch nach der selben Logik umschlüsseln oder?
     
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  20. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Kannst Du mir den genauen § nennen bitte?
     
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  21. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Nein Gas nicht!
     
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