Zählerstände und Schufa-Auskunft

Diskutiere Zählerstände und Schufa-Auskunft im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir wollen bald unsere gekaufte Wohnung vermieten. Soweit bin ich gut vorbereitet, habe aber noch zwei Fragen: (1) Wenn der neuer Mieter...

  1. #1 emrahx99, 16.03.2009
    emrahx99

    emrahx99 Benutzer

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    Hallo,

    wir wollen bald unsere gekaufte Wohnung vermieten.

    Soweit bin ich gut vorbereitet, habe aber noch zwei Fragen:

    (1) Wenn der neuer Mieter kommt, werden wir bei der Übergabe die Stromzähler, Heizungs, Wasserzähler usw. notieren. Was passiert, wenn der neue Mieter den Stadtwerken nicht bescheid gibt und nach 2 Jahren auszieht? Wer haftet für den Verbrauch? Angenommen der Mieter ist dann sogar aus irgendwelchen Gründen zahlungsunfähig? Können die Stadtwerke dann an mich rantreten?

    (2) Ich möchte gerne eine Schufa-Auskunft vom Interessenten einholen. Darf ich das als privat Person, wenn der Interessent damit einverstanden ist?

    Die Wohnung ist groß und kostet auch dementsprechend. Deswegen würde ich mich da gerne soweit wie möglich absichern.

    Grüße
    Holger
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das Problem lässt sich durch eine Mitteilung an den Versorger (=Kündigung des VErsorgungsvertrags) lösen.

    Grundsätzlich geht mit Zustimmung des Interessenten fast alles. Formal wird der Vermieter allerdings keine Auskunft bekommen, sondern nur der Interessent. Der Weg wäre also, dass der Interessent eine Eigenauskunft bei der Schufa anfordert und vorlegt.
     
  4. #3 F-14 Tomcat, 16.03.2009
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    zu 1
    das kommt auf die Gemeinde/Stadt an
    bei mir ist mal die Gemeinde fast 2,5 Jahre nach dem der Mieter nicht gezahlt hat auf mich zu gekommen und wollte das Geld von mir mit einer sehr kurzen Frist (1,5 Monate) wollten sie über 850 € sonst hätte einen Mahnbescheid gegeben

    zu 2
    las dir vom Mieter eine Eigenauskunft bringen
    1 kostet es dich nix
    2 hast du keine Arbeit
    https://www.meineschufa.de/downloads/13_service/SCHUFA_Infoblatt-EB-Antrag-deutsch.pdf

    und den Mietvertrag von
    http://www.haus-und-grund.net/index.html
    kostet zwar ein bisschen rechnet sich aber manchmal schon nach 1 Jahr
    meine erster Mietvertrag hat mir über 900 € in den ersten 3 Jahren erspart
     
  5. #4 emrahx99, 16.03.2009
    emrahx99

    emrahx99 Benutzer

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    Hi,

    vielen Dank für die Antworten!!!

    @Tomcat: wieso 900EUR gespart?
     
  6. #5 F-14 Tomcat, 16.03.2009
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    in meinen alten Mietverträgen wurde keine Haus und Grundsteuer auf den Mieter abgewälzt

    ganz zu schweigen von kleinreparaturen etc. etc. etc.
     
  7. #6 lostcontrol, 16.03.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    mir wurde von den "stadtwerken" (bzw. den diversen versorgern) ausdrücklich gesagt, dass ich als vermieterin sogar die pflicht hätte, ihnen mieterwechsel und zählerstände mitzuteilen.
    wenn man's nicht tut, dann kommt halt irgendwann, nachdem der alte mieter sich abgemeldet hat, eine rechnung an die eigentümerin/vermieterin. spätestens dann ist der anruf fällig nach dem motto "sorry, habs vergessen mitzuteilen, da wohnt jetzt mieter xyz."

    man hat halt als vermieter doch so das eine oder andere worum man sich kümmern sollte, gell?
     
Thema: Zählerstände und Schufa-Auskunft
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