zahlt man für gewerbe die gleichen nebenkosten, wie für eine mietwohnung?

Diskutiere zahlt man für gewerbe die gleichen nebenkosten, wie für eine mietwohnung? im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen mich würde mal interessieren wie man die nebenkosten umlegt, wenn im untergeschoss ein taxiunternehmer sprich gewerbe ist und...

  1. crisu

    crisu Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.07.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen
    mich würde mal interessieren wie man die nebenkosten umlegt, wenn im untergeschoss ein taxiunternehmer sprich gewerbe ist und sonnst noch 2 wohnungen im haus sind. darf man dann einfach alles durch 3 teilen, oder muss das taxiunternehmen mehr kosten tragen. mein vermieter hat nämlich alles einfach durch 3 geteilt. ist das rechtens?
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Wieviele Mitarbeiter hat der Unternehmer; Wie stark ist der Kundenverkehr?
     
  4. crisu

    crisu Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.07.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Mitarbeiter hat er 10. Kundenverkehr quasi fast keinen, da er dort seine telefonzentrale untergebracht hat.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.851
    Zustimmungen:
    150
    Mitarbeiterzahl und Kundenverkehr können auf die Frage der Betriebskostenverteilung zwischen Wohn- und Gewerberäumen allenfalls mittelbar Einfluss haben.
    Die Frage der Betreibskostenumlage bei gemischt genutzten Objekten ist eigentlich eine völlig andere. Es muss festgestellt werden, ob durch die Gewerbenutzung höhere Betriebskosten anfallen als für Wohnraum. Dies könnte im Einzelfall vielleicht bei den Müllgebühren der Fall sein. Eventuell könnte die Gebäudeversicherung einen Risikozuschlag für einen Gewerbebetrieb berechnen. Selbstverständlich ist auch bei weiteren Kostenarten denkbar, dass die Gewerbenutzung höhere Kosten verursacht als die Wohnraumnutzung.
    Der Grundsatz lautet, dass der Wohnraummieter nicht mit durch eine Gewerbenutzung verursachten erhöhten Kosten belastet werden darf. Es muss also zunächst festgestellt werden, ob überhaupt eine erhöhte Kostenbelastung durch die Gewerbenutzung entsteht. Ist dies der Fall, müssen diese Kosten vorab getrennt werden für Wohnraum und Gewerbe. Ist dies nicht der Fall, steht einer Verteilung nach einem gemeinsamen Umlageschlüssel nichts entgegen.
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 07.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    1
    zunächst, was ist im Mietvertrag vereinbart??????? siehe mal 556a BGB
    xxx.dejure.org/gesetze/BGB/556a.html

    durch 3 kann nämlich nicht einfach geteilt werden, wenn dazu nichts im Mietvertrag steht! dann wird nach m² abgerechnet

    ob mehrverbrauch hin oder her, dass spielt hier keine rolle!!!!
     
Thema: zahlt man für gewerbe die gleichen nebenkosten, wie für eine mietwohnung?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gewerbebetrieb in mietwohnung

    ,
  2. nebenkosten gewerbe

    ,
  3. nebenkostenabrechnung gewerbe gebäudeversicherung

    ,
  4. nebenkostenabrechnung gewerbebetrieb,
  5. Wohnung und Gewerbe im gleichen Haus,
  6. gewerbenutzung mietwohnung,
  7. gebäudeversicherung mit gewerbeeinheit imbiss,
  8. nebenkosten mieter und gewerbe gebäudeversicherung,
  9. nebenkostenabrechnung gebäudeversicherung gewerbe,
  10. nebenkostenabrechnung gewerbe aufteilung versicherung,
  11. nebenkostenabrechnung wohngebäudeversicherung gewerbe,
  12. gebäudeversicherung nebenkosten gewerbe,
  13. nebenkostenabrechnung gewerblich,
  14. nebenkostenabrechnung wenn gewerbe im haus,
  15. gehört Risikozuschlag zur Gebäudeversicherung Nebenkosten,
  16. Privatmieter höhere Kosten als Gewerbebetrieb,
  17. Mietabrechnung Gebäudeversicherung erhöhter Anteil für Gewerbe,
  18. wohnung und gewerbe im gleichen haus als mieter,
  19. nebenkosten gewerbe und mietwohnung,
  20. Gebäudeversicherung imbiss nebenkosten,
  21. Nebenkostenabrechnung für Gewerbebetrieb,
  22. mietnebenkosten mit vorabverteilung von gewerbebetrieb,
  23. wohngebäudeversicherung für mietwohnung und gewerbe,
  24. zahlt gewerbe auch gebäudeversicherung,
  25. wohngebäudeversicherung wohnkomplex mit gewerbeanteil in nebenkosten
Die Seite wird geladen...

zahlt man für gewerbe die gleichen nebenkosten, wie für eine mietwohnung? - Ähnliche Themen

  1. Investment-Frage: Immo auf teuren oder günstigen Boden kaufen bei gleichem Kaufpreis?

    Investment-Frage: Immo auf teuren oder günstigen Boden kaufen bei gleichem Kaufpreis?: Hallo zusammen, ein fiktives Beispiel zweier benachbarter Immobilien: Wohnungseigentum A BRW 2018: 5000 €/m2; 2019: 10.000 €/m2; 2020: 15.000...
  2. Nebenkosten für Hof bei seperatem Eingang

    Nebenkosten für Hof bei seperatem Eingang: Hallo, das Mietshaus in dem ich wohne, ist von zwei Seiten zugänglich. Der Hof links ist nur für mich zugänglich, da ich darüber meine Wohnung...
  3. Kündigung der Mietwohnung

    Kündigung der Mietwohnung: Hallo, habe eine Frage, mein Vater hat seine Wohnung fristgerecht gekündigt zum 30.03.20 da er in ein Pflegeheim gehen wollte. 1 Woche später ist...
  4. Einstellung Haustüre, wer zahlt?

    Einstellung Haustüre, wer zahlt?: Guten Abend an Alle! Seit mehr als 10 Jahren besitze ich eine vermietete Eigentumswohnung. Der Mieter hatte gemeldet, dass die Türe nicht mehr...
  5. Abfindungszahlung bei vorzeitigem Auszug aus Gewerbe

    Abfindungszahlung bei vorzeitigem Auszug aus Gewerbe: Hallo, In folgender Situation befinde ich mich: Ich habe einen seit ca. 12 Jahren laufenden Fahrradladen. Das Haus in Berlin (Innenstadt) in dem...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden