Zahlungsverzug/Räumungsklage&Mieterpfand innerhalb 8Wochen?

Diskutiere Zahlungsverzug/Räumungsklage&Mieterpfand innerhalb 8Wochen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Im November letzten Jahres war ich mit den Mietzahlungen 2Monate (760euro) in Verzug. Ich habe daraufhin eine fristlose Kündigung...

  1. sigi

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    Hallo!

    Im November letzten Jahres war ich mit den Mietzahlungen 2Monate (760euro) in Verzug.
    Ich habe daraufhin eine fristlose Kündigung erhalten.
    Meine Reaktion war, dass ich 450 Euro gezahlt habe.
    Mir wurde aber gesagt das die Räumungsklage zu dem Zeitpunkt nicht mehr abwendbar wäre.
    Die Dezembermiete habe daraufhin stoischwerweise nicht gezahlt.

    Jetzt im Januar; genauer am 17.01 stand der Vermieter samt Gerichtsvollzieher vor meiner Tür und hat sich Eintritt verschafft.
    Ich wurde der Wohnung verwiesen.
    Mir wurde aber angeboten ,gegen einen Betrag in Höhe von 1000Euro, mein Hab&Gut mitnehmen zu dürfen.
    Wenn ich diese Chance nicht annehmen würde , müsste ich damit rechnen meine Sachen erst bei einer Zahlung von immenser Höhe (Mietrückstand+Gerichtsvollzieherkosten+Gerichtskoste+Anwaltskosten)
    zu bekommen.
    Der fehlende Betrag abzgl. der Kaution (650Euro) betrug zu dem Zeitpunkt aber nur (auch vom Vermieter 5 Minuten vorher so benannt!) 780 Euro.

    Zuerst verneinte ich aber da ich ziemlich verschlafen und unter Druck stand habe ich einen ominösen Zettel vom Gerichtsvollzieher unterschrieben, dass ich gegen einen Betrag von besagten 1000Euro meine Sachen erhalten würde.

    Ich bin direkt zur Bank und habe per Terminal soviel abgehoben wie es ging.
    De facto 450 Euro.
    Mein Konto wurde kurze Zeit später gesperrt.

    Die Tage darauf habe ich mich bei verschiedenen Instutitionen erkundigt.
    Es wurde mir einerseits erklärt das ich erstmal nur den Mietrückstand zu bezahlen habe und von anderer Seite , dass ich die volle Forderung zahlen müsste um mein Eigentum wiederzuerhalten.

    MEINE FRAGE:

    1. Kann eine Räumungsklage sowie das Mieterpfandrecht so schnell rechtkräftig durchgesetzt werden ?
    (Ich vermute kriminelle Aktivitäten !)

    2. Was muss ich bezahlen um mein Hab &Gut wiederzubekommen?
    Alles oder nur den Mietrückstand?
    (Wäre Ratenzahlung machbar in Anbetracht einer Teilzahlung in Höhe von 700Euro?)

    3. Wielange muss der Vermieter gesetzlich meine Sachen aufbewahren?
    (Diese sind zur Zeit im gleichen Haus in einem anderen Mietraum stümperhaft und für mehrere Menschen zugänglich, da dort die Wohnung renoviert wird , untergebracht)

    Lieben Dank schonmal im Voraus.
    Siegfried
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    eine Räumungsklage kann üblicherweise auch noch eine Woche Vor dem Räumungstermin noch abgewendet werden. Die Kosten für Gericht etc sind vom Mieter zu zahlen. Eine Fristlose Kü wurde wohl auch ignoriert und der auszugstermin nicht eingehalten. Dann hätte man den Termin noch abwenden können.

    Zu 1) Ja
    zu 2) Alle Forderungen (Für eine Ratenzahlung frage Gericht und Vermieter)
    zu 3) 6 Monate
     
  4. #3 Prüfer, 31.01.2008
    Prüfer

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    Ich auch uns zwar von dir.
     
  5. #4 F-14 Tomcat, 31.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Schön blöd :ätsch

    Die Fristen sind meines Erachtens in Ordnung
    Warum hast du die miete nicht gezahlt
    Warum bist du nach einer fristlosen Kündigung nicht ausgezogen

    Ps. ein Gerichtswollzieher wird sich hüten irgend was zu machen was auch nur im Ansatz strafbar wäre :tasse
     
  6. #5 Prüfer, 31.01.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

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    Mich wundert es positiv das es so schnell gegangen ist, dachte so etwas dauert länger als 12 Monate.
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Was im Berliner Raum möglich ist, ist auch im restl Bundesgebiet rechtens ;)

    Berliner Modell
     
Thema: Zahlungsverzug/Räumungsklage&Mieterpfand innerhalb 8Wochen?
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