ZBV - Raum - Mieteinnahmen

[Bulli2010]

In der WEG gibt es mehrere "Zur besonderen Verwendung" Räume, die bis jetzt entweder leer standen oder teilweise von Eigentümern zur Lagerung von Schlauchbooten, Surfbrettern usw. genutzt wurden. Nun hat die Eigentümerversammlung beschlossen Teile dieser Räume an die nutzenden Eigentümer zu vermieten. Der Beirat hat sich empfohlen, die Nutzung zu begutachten und den nutzenden Eigentümern Mietverträge anzubieten.
Da die ZBV-Räume keinem einzelnen sondern allen Eigentümern gehören bin ich unschlüssig, ob mit der Teilvermietung nicht eine Doppelberechnung erfolgen würde, da die Kosten ursprünglich und bis heute ja bereits im Hausgeld enthalten sind.
Wenn doch, gibt es Anhaltspunkte wie hoch die anteilige Miete sein dürfte?
- Schlauchboot auf dem Boden = x qm ?
- Surfsegel an der Wand = x cbm ?

Danke im voraus

 

[GSR600]

Also bei uns läuft es so, dass wir unsere Mopeds in der gemeinschaftlichen TG an einer Wand stehen haben und dafür 40 Euro im Monat an das Hauskonto überweisen. Der Betrag wird dann jedes Jahr in der Abrechnung der Garagenkosten als Ertrag eingebucht und verringert für alle die Kosten der Garage.
Evtl. wäre sowas in der Art auch bei euch denkbar.

 

[Bulli2010]

Also bei uns läuft es so, dass wir unsere Mopeds in der gemeinschaftlichen TG an einer Wand stehen haben und dafür 40 Euro im Monat an das Hauskonto überweisen. Der Betrag wird dann jedes Jahr in der Abrechnung der Garagenkosten als Ertrag eingebucht und verringert für alle die Kosten der Garage.
Evtl. wäre sowas in der Art auch bei euch denkbar.

Danke für den Vorschlag. Das ist es eher nicht was ich mir vorstelle und zu Deinem Beispiel: € 40,-- im Monat für den Stellplatz eines Mopeds finde ich ziemlich viel, aber klar, es kommt auch darauf an (in welcher Großstadt) wo man lebt.

 

[GSR600]

Nein es sind 2 Mopeds, also 2x20

 

[Jobo45]

Da die ZBV-Räume keinem einzelnen sondern allen Eigentümern gehören bin ich unschlüssig, ob mit der Teilvermietung nicht eine Doppelberechnung erfolgen würde, da die Kosten ursprünglich und bis heute ja bereits im Hausgeld enthalten sind.

Im Hausgeld sind die Verbrauchs und Unterhaltskosten enthalten, die Kosten der Erstellung für diesen Raum sind da nicht enthalten, dem zu Folge findet keine Doppelberechnung statt.
Allerdings kann es für den ein oder anderen Vermieter, schwierig werden, wenn sein Mieter nun für etwas was er die letzten Jahre kostenlos mitbenutzt hat plötzlich Miete zahlen soll.