Zeitmietvertrag Kündigung

Diskutiere Zeitmietvertrag Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Mieter A bewohnt eine Haushälte. Die andere der Eigentümer B. Mieter A hat seit 1999 einen "alten Mietvertrag" mit Kündigungsfrist von 5...

  1. Editha

    Editha Gast

    Hallo,
    Mieter A bewohnt eine Haushälte. Die andere der Eigentümer B.
    Mieter A hat seit 1999 einen "alten Mietvertrag" mit Kündigungsfrist von 5 Jahren, der sich nach Ablauf von 5 Jahren immer wieder um 5 Jahre verländert.
    Letztes Jahr ist also diese automatische Verlängerung eingetreten.
    (Der Mieter wollte das auch so)
    Nun hat er aber die Wohnung mit einer dreimonaten Frist zum 1.1.05 gekündigt.

    Lt. Gesetz muss die Kündigungsfrist, die im Vertrag vereinbart wurde auch eingehalten werden.

    ABER: Es ist in dem Mietvertrag auch eine kleine Staffelmiete vereinbart worden:
    ab 01.01.2001 Erhöhung um 10,-- DM (5,--Euro)
    ab 01.01.2004 Erhöhung um 10,-- DM (5,--Euro)
    Danach wird der Mietzins neu verhandelt.

    Lt. Gesetz ist ja ein Staffelmietvertrag die ersten 5 Jahre nicht kündbar, danach aber gilt die 3 Monatsfrist.

    NUN meine Frage:
    Ist die Kündigung von Mieter A wirksam.

    Ist die "Staffelmietvereinbarung", die ja 2004 sozusagen endete, nun ein Grund dafür, dass sich der Mieter A nun nicht mehr an die vertragliche Kündigungsfrist halten muss?

    Ich möchte mich für sachkundige Stellungnahmen ganz herzlich bedanken und verbleibe mit freundlichem Gruß
    ANgela
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 sonnenstern228, 03.12.2005
    sonnenstern228

    sonnenstern228 Gast

    Hallo,

    vielleicht stellen Sie die Frage auch im Forum www.immojuris.de
    Einfach unverbindlich anmelden und die Frage stellen.

    Erfahrende Fachberater werden sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Grüße
     
Thema: Zeitmietvertrag Kündigung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. zeitmietvertrag kündigung

    ,
  2. automatische verlängerung mietvertrag

    ,
  3. kündigung mietvertrag frist vor 01.01.2001

    ,
  4. staffelmiete und neu verhandelt,
  5. kündigung zeitmietvertrag,
  6. mietvertrag mit automatischer verlängerung,
  7. kündigung eines zeitmietvertrages der am 01.01.2001 abgeschlossen wurde,
  8. zeitmietvertrag immer wieder verlängert,
  9. sind mietverträge über 10 jahre zulässig,
  10. mietvertrag ein jahr mit automatischer verlängerung,
  11. zeitmietvertrag und staffelmiete erlaubt,
  12. mietvertrag 1999 Kündigung,
  13. staffelmiete lt. gesatz,
  14. staffelmiete von 1999,
  15. gewerbemietvertrag 5 jahre automatische verlängerungsklausel,
  16. staffelmiete mit beginn von zeitmietvertrag abgeschlossen wann kuendbar,
  17. alten zeitmietvertrag mit automatischer verlängerung,
  18. mein mietvertrag enthält die klausel nach ablauf der staffelmiete zeit wird neu verhandelt,
  19. Mietverhältnis von fünf Jahren nicht kündbar,
  20. zeitmietvertrag was tun,
  21. alter mietvertrag mit staffelmiete und verlängerungsklausel kündigen,
  22. sind automatische verlängerung um 5 jahre bei zeitmietverträgen erlaubt,
  23. Zeitmietvertrag 1999,
  24. 5 jahre zeitmietvertrag was tun,
  25. mietvertrag kündigung 1999
Die Seite wird geladen...

Zeitmietvertrag Kündigung - Ähnliche Themen

  1. Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?

    Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?: Hallo Zusammen, nachdem ich längere Zeit stille Mitleserin war, habe nun auch ich als Vermieterneuling ein Anliegen und bitte um Rat der...
  2. Kündigung nach § 573a kündigen

    Kündigung nach § 573a kündigen: Hallo zusammen, Ich bin mir etwas unsicher ob ich nach § 573a kündigen kann. Es handelt sich um ein Haus welches der Vermieter selbst bewohnt....
  3. Kündigung aufgrund von Eigenbedarf

    Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Hallo liebe Community! Aufgrund des im Titel beschriebenen fiktiven Problems bin ich auf euch gestoßen. Der folgende Text stellt einen fiktiven...
  4. Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!

    Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!: Hallo, folgender Fall. Habe in der Mietwohnung direkt neben meiner Wohnung einen jungen Mann (mit neuer Freundin), dem ich am 4.12.16 erst...
  5. Kündigung Zweifamilienhaus

    Kündigung Zweifamilienhaus: Hallo liebes Vermieter Forum, ich habe einen für mich und meinen Vater verzwickten Sachverhalt, wo wir Hilfe benötigen. Folgende Situation: -...