Zeitmietvertrag - Mieter will vorzeitig kündigen

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Carmen Graviere, 19.02.2012.

  1. #1 Carmen Graviere, 19.02.2012
    Carmen Graviere

    Carmen Graviere Neuer Benutzer

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    Hallo liebes Forum,

    gerade erreichte uns als "Vermieter-Neulinge" eine E-mail von unserer Mieterin. Wir haben mit Ihr einen Standard Zeitmietvertrag geschlossen ( von Immobilienscout) mit untenstehenden Kündigungsfristen bis zum 31.05.
    Sie möchte aber nun aufgrund von gesundheitlichen Gründen vorzeitig zum 29.02 kündigen. Es wird angegeben, dass es durch Farben & Lacken zu einer Geruchsbelästigung kommt welche in Augenbrennen und Kopfschmerzen resultiert.
    Wir haben die Wohnung im Dezember mit gewöhnlichen Innenfarben gestrichen ( auch Fenster und Boden) und es riecht wirklich noch nach Farbe - allerdings haben wir selbst ohne Probleme schon dort geschlafen und hatten auch schon andere Mieter, die sich nicht beschwert haben.
    Die Mieterin ist erst Anfang Februar eingezogen und wir wissen, dass Sie eigentlich noch nicht wirklich in der möbilierten Wohnung war da sie sich um die kranke Mutter kümmern musste.

    Wie sollen wir reagieren? Kann aus gesundheitlichen Gründen vorzeitig gekündigt werden - gerade bei Zeitverträgen? Wir müssten doch wenigstens die Möglichkeit einer Beseitigung der Mängel bekommen, oder? Hat jemand einen Tipp, wie wir die Gerüche beseitigen könnten? Intensiv gelüftet wurde schon....

    Tausend Dank für Euren Rat!!!!




    5. Während der Laufzeit des Zeitmietvertrages (vgl. Ziff. 1) sind ordentliche Kündigungen des
    Vermieters oder des Mieters ausgeschlossen.
    Fristlose Kündigungen der Vertragspartner aus wichtigem Grund und außerordentliche
    Kündigungen des Mieters mit gesetzlicher Frist (siehe z.B. auch § 8 des Mietvertrages) bleiben
    zulässig und richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
    6. Will der Mieter im Übrigen das Mietverhältnis vor Ablauf der fest vereinbarten Mietzeit
    (vgl.Ziff. 1) beenden, ist das nur zulässig, wenn er einen geeigneten Nachmieter stellt. Das
    Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter endet zu dem Zeitpunkt, zu dem der Nachmieter
    bereit ist, in das Mietverhältnis einzutreten.
    § 3
     
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