Zeitmietvertrag vorzeitige Aufhebung durch Mieter gegen Entschädigung

Diskutiere Zeitmietvertrag vorzeitige Aufhebung durch Mieter gegen Entschädigung im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Sehr geehrte Forumsgemeinde, Ich habe mit meinen Mietern vor 2 Jahren einen (echten) Zeitmietvertrag geschlossen, der noch bis zum Mai 2018...

  1. #1 StandandDeliver, 08.07.2012
    StandandDeliver

    StandandDeliver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.07.2012
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Sehr geehrte Forumsgemeinde,

    Ich habe mit meinen Mietern vor 2 Jahren einen (echten) Zeitmietvertrag geschlossen, der noch bis zum Mai 2018 läuft, da sich die Mieter getrennt haben möchten Sie gerne aus dem Vertrag entlassen werden, einseitige Mieterkündigung ist ja bekanntlich nicht möglich.
    Welche Entschädigungszahlungen für die vorzeitige Entlassung aus einen zeitmietvertrag sind üblich (hier 6 jahre restmietdauer, Kaltmiete EUR 685,00).Wer hat in der Erfahrung mit Aufhebungsverträgen ? Hatte vor Aufwandsentschädigung ca. 500,00 für die Arbeit der Neuvermietung zu nehmen plus mind. 3 Monatsmieten.
    Theoretisch ist mir alles klar, aber worauf muß man in der Praxis achten?Wer hat einen guten text oder Vordruck?

    Gruß

    StandandDeliver
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Pharao, 08.07.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 08.07.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: StandandDeliver,

    wie immer, wenn es sich um eine reine Kulanzleistung handelt: du macht ein Angebot und es liegt am Gegenüber das anzunehmen oder es seinen zu lassen.

    Von demher gibt es m.E. also keine Vorgabe, was man aus reiner Kulanz dem anderen anbieten muss, also was "üblich" wäre. Letztlich ist das Verhandlungssache zwischen dir und dem Mieter, was ihr hier vereinbart bzw wie ihr euch hier einigt.

    Je nach dem was ihr genau vereinbart habt im Mietvertrag, kann der Mieter eben nicht einfach darauf hoffen, das er ggf. vorzeitig einfach aus dem bestehenden Mietvertrag raus kann. Das hätte dem Mieter doch bei Unterzeichung bzw beim Abschluss des Mietvertrages auch klar seinen müssen, das er sich hier ggf zeitlich länger bindet !

    Nicht uninteressant ist natürlich auch, wie ggf die finanzielle Lage des Mieters ist und wie schnell sich ggf die Wohnung neu vermieten lässt. Von demher könnte man auch vereinbaren, das der jetzige Mieter erst raus aus dem Mietvertrag kann, wenn du einen für dich passenden Nachmieter für ihn gefunden hast oder ..... <es liegt an dir, was du dem Mieter anbieten willst> ......

    Bleibe aber trotzdem "menschlich", denn keiner kann in die Zukunft blicken und natürlich kann sich zwischenzeitlich immer mal was verändern, sei es finanziell wegen einer Trennung, ect.
     
  4. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Und ich dachte immer Zeitmietverträge gibt es bei Wohnraum garnicht mehr?
     
  5. #4 BarneyGumble2, 08.07.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Doch, aber es müssen die Vorraussetzungen des § 575 BGB eingehalten werden. Und die treffen wohl nur in wenigen Fällen wirklich zu. Ich denke, dass wohl die meisten vermeintlich "echten" Zeitmietverträge nicht das Papier wert sind...
     
Thema: Zeitmietvertrag vorzeitige Aufhebung durch Mieter gegen Entschädigung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. aufwandsentschädigung für vorzeitigen wohnungsauszug

    ,
  2. gewerbemiete vorzeitige beendigung; entschädigung

    ,
  3. kündigung mietvertrag entschädigung

    ,
  4. mietvertrag aufhebung entschädigung,
  5. aufwandsentschädigung bei vorzeitigem auszug,
  6. aufwandsentschädigung vorzeitige kündigung mietvertrag,
  7. aufwandsentschädigung bei vorzeitiger mietkündigung,
  8. entschädigung des Mieters nach vorzeitigeer kündigung eines Zeitvertrages,
  9. entschädigung vorzeitige beendigung mietvertrag,
  10. wie komme ich aus einem zeitmietvertrag raus,
  11. mieter vorzeitig aus vertrag entlassen entschädigung,
  12. vorzeitige vertragsbeendigung mietvertrag aufwandspauschale,
  13. mieter vorzeitige kündigung aufwandspauschale,
  14. aufhebung mietvertrag entschädigung,
  15. entschädigung bei vorzeitiger kündigung,
  16. wie komme ich aus einem mietvertrag der auf 2 jahre geschlossen wurde,
  17. entschädigung wegen vorzeitiger aufhebung eines zeitmietvertrages,
  18. entschädigung vorzeitige entlassung aus mietvertrag,
  19. Entschädigung bei vorzeitiger Kündigung durch Eigentümer Zeitmietvertrag,
  20. wie aus einem zeitmietvertrag rauskommen,
  21. zeitmietvertrag entschädigungszahlung bei vorzeitiger kündigung,
  22. wie komme ich aus einem gewerbemietvertrag raus der bis 2018 lauft,
  23. entschädigung aus mietvertrag,
  24. entschädigung für vorzeitige entlassung aus dem mietvertrag,
  25. wohnung vorzeitig kündigen
Die Seite wird geladen...

Zeitmietvertrag vorzeitige Aufhebung durch Mieter gegen Entschädigung - Ähnliche Themen

  1. Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben

    Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben: Einer meiner Mieter hat ein Problem mit seiner Spülmaschine. Die Spülmaschine ist Teil des Mietvertrages. Der Türsensor scheint nicht mehr...
  2. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  3. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  4. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  5. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...