Zentralheizung statt Öleinzelöfen

Diskutiere Zentralheizung statt Öleinzelöfen im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe ein 3 Famielienhaus, 1 Wohnung saniert mit Zentralheizung, 2 Wohnungen mit Öleinzelöfen. Möchte jetzt in die beiden Wohnungen mit den...

  1. #1 ludwig94428, 20.03.2012
    ludwig94428

    ludwig94428 Benutzer

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    Habe ein 3 Famielienhaus, 1 Wohnung saniert mit Zentralheizung, 2 Wohnungen mit Öleinzelöfen.
    Möchte jetzt in die beiden Wohnungen mit den Einzelöfen auch an die Zentralheizung anschliessen lassen.
    Fällt das Vorhaben unter eine Energieverbesserung und kann ich es mit den 11% auf das Jahr bei den Mietern umlegen?

    Vielen Dank

    Christian
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi ludwig94428,

    hier mal was Wiki dazu sagt:
     
  4. #3 Christian, 20.03.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo Ludwig,

    mich irritiert der Begriff "Energieverbesserung".
    Um keine Probleme und/oder mißverständnisse zu bekommen, sollte man gerade bei solchen Themen peinlichst genau auf die korrekte Ausdrucksweise achten (selbst wenn allen beteiligten klar sein wird, was gemeint ist).

    Oder ist das gar keine Eigenkreation, sondern ein mir nicht bekannter "offizieller" Begriff?

    Gruß,
    Christian
     
  5. #4 Albert1955, 20.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

    Albert1955 Erfahrener Benutzer

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  6. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    größter Nachteil aber: es muss erstmal in jeder Wohnung ein Gas/Öl-Anschluß vorhanden sein. Öl-Öfen sind aber in der Wohnung eher "out", also käme nur Gastherme in frage.

    Da aber die Gas-Therme zur Wohnung gehört, ist für die Wartung der Vermieter zuständig, außer man wälst das im Mietvertrag auf den Mieter ab. Reparaturen bleiben aber unabhängig davon Aufgabe des Vermieters.

    Ob man hier dann eine reine Heizungstherme oder ein Kombigerät sich zulegt, das hängt auch von den Gegebenheiten ab. Ist das Bad oder die Küche zB zu weit weg von der Therme, dann dauert es ewig bis warmes Wasser dort ankommt (Das könnte eine Mietminderung zu folge habe, weil das ein Mangel darstellen kann !), zumal auch evtl neue Leitungen verlegt werden müssen.

    Klar, der Vorteil wäre von Etagenheizungen: der Mieter muss sich beim Energielieferanten selber anmelden und der Vermieter hat damit nichts zu tun.

    Im Gegensatz zu Zentralheizung, wo der Vermieter erstmal alles zahlen darf und dann mit den Mietern abrechnen muss am Ende des Abrechnungszeitraums. Im schlimmsten Fall zahlt auch der Vermieter weiterhin die Heizkosten, auch wenn der Mieter keine Miete zahlt. Abdrehen darf mal leider hier nicht.
     
Thema: Zentralheizung statt Öleinzelöfen
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