Zisterne in MFH - wie umlegbar?

Diskutiere Zisterne in MFH - wie umlegbar? im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Zusammen, in einem (edlen) MFH ist eine Zisterne von 7m³. Alle Mietparteien "bewässern" mit diesem sogenannten Grauwasser ihre Toilette,...

  1. Quox

    Quox Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.04.2008
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    in einem (edlen) MFH ist eine Zisterne von 7m³. Alle Mietparteien "bewässern" mit diesem sogenannten Grauwasser ihre Toilette, die meisten ihre Waschmaschine. Der Garten welcher nur von einer Partei betreten wird, aber für alle eine tolle Aussicht vom Balkon bietet, wird ebenfalls im Bedarfsfall damit bewässert.

    Nun ist es so bei Zisternen, dass in relativen Trockenzeiten, das Regenwasser nicht immer ausreichen kann. Dann wird durch ein ausgeklügeltes System Frischwasser nachgefüllt und die Mieter verbrauchen, durch ihre eigenen Zähler ungezähltes Frischwasser...
    Der Strang welcher die Zisterne in Trockenzeiten nachfüllt hat keinen eigenen Wasserzähler :wand: Ist es überhaupt sinnvoll einen einzubauen?

    Die Besitzer, welche selbst im Haus wohnen, würden ja zu gerne ein klein wenig für den hohen finanziellen Aufwand der Zisterne und des entsprechend geringen Frischwasserverbrauchs bekommen... (man könnte natürlich auch sagen das wäre im Mietpreis am besten aufgehoben)

    Jetzt nehmen wir mal an
    Gesamtwasserverbrauch Haus = 300m³ Alle Wohnungszähler zusammen = 250m³ Dies ergäbe ja eine "Zisternenauffüllung" von 50m³
    Wie umlegen?
    Die komplette Menge (obwohl ja evtl. ein Teil für den Garten benutzt wurde) und dann pro Kopf?

    Im Thread hatte ich ja bereits gefragt nach Differenz Stadtwerke/eigene Zähler
    Verbrauch der Stadtwerke oder Verbrauch eigene Ablesung...

    Nun haben im Jahr 2007 (feuchter Sommer) erstmals die Stadtwerke weniger gezählt als die hausinternen Zähler...
    statt einer Zisternenumlage käme also eine Zisternengutschrift heraus, richtig?
    Die Abweichung des Stadtwerkepreises je m³ und des Hausinternen Kubikmeterpreises würde auch über 10% betragen...

    Gruß
    Quox
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Eddy Edwards, 01.05.2008
    Eddy Edwards

    Eddy Edwards Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.03.2008
    Beiträge:
    489
    Zustimmungen:
    3
    Das kommt ganz darauf an. Wie bereits in dem anderen Beitrag erwähnt, kann der Hauptwasserzähler nicht zur Abrechnung herangezogen werden, wenn es einzelne Wasserzähler gibt. Somit wird das in diesem Fall in die Zisterne, an allen Wohnungszählern vorbei, fließende Wasser anteilig von den Mietern getragen. Denn wie gesagt, es werden nur die entstandenen Gesamt-Wasserkosten anteilig verteilt.

    Was für ein "hoher" finanzieller Aufwand besteht noch? Mir fällt nur Strom ein und der wird ja wohl über den Allgemeinstromzähler gehen, oder hat der auch keinen? Und mögliche Wartungskosten werden entsprechend der Wohnflächen aufgeteilt. Also ich sehe aus der Ferne keine Kosten, auf denen der Eigentümer sitzen bleibt.

    Du kannst hier nix annehmen! Die entstehenden Gesamtwasserkosten werden duch die einzelnen Wohnungzähler aufgeteilt. Die Zisternenauffüllung bereits inclusive! Alles andere wäre eine doppelte Abrechnung, wobei mir noch völlig unklar ist, welche Kosten Du ansetzen willst für die "50 m³"?

    Mit der Möglichkeit für die Frischwasserleitung zur Zisterne noch einen Zähler einzubauen ändert sich die Abrechnung nicht wirklich. Die Wasserkosten die für diesen Zähler entstehen sind dann wieder nach Wohnungsgröße umzulegen. Ist nur mit Arbeit verbunden.

    Dass sogar der Hauptwasserzähler weniger gezählt hat als die Summe der Wohnungszähler sollte doch jetzt klar sein, dass beide Typen nicht miteinander vergleichbar sind. Das ist wie mit Äpfel und Birnen, beide sind Obst!

    Ich würde es so lassen, da meines Erachtens keine Kosten irgendwo hängen bleiben und auch keiner sonderlich benachteiligt wird. Alternativer Vorschlag - wenn sich jemand beschwert - die gesamte Toilettenspülung auf Frischwasser umzustellen. Da werden sie sich das vielleicht nochmal überlegen.
     
  4. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Investitionskosten gehören immer in die Kaltmiete. So auch die der Zysterne.

    Die Frischwasserzufuhr geht ja mit in den Kostenblock Frisch- und Abwasser des Hauses ein und werden sicher an Hand der Wohnungswasserzähler verteilt. Von daher sehe ich hier keinen Handlungsbedarf. Lediglich das Außenwasser sollte extra gezählt werden, da es ja nur von einem Mieter genutzt wird.

    Ein schöner Ausblick vom Balkon ist keine Gartennutzung.
     
  5. #4 lostcontrol, 02.05.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    gartenpflege darf aber auch dann auf die mieter umgelegt werden, wenn diese den garten nicht nutzen können oder dürfen... (nur mal so am rande erwähnt).
     
Thema: Zisterne in MFH - wie umlegbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung zisterne

    ,
  2. nebenkostenabrechnung regenwasserzisterne

    ,
  3. abrechnung wasser zisterne

    ,
  4. nebenkosten zisterne,
  5. abrechnung zisterne,
  6. zisterne mieter,
  7. zisterne mehrfamilienhaus,
  8. zisterne bei mehrfamilienhaus,
  9. zisternenreinigung umlagefähig,
  10. abrechnung wartung zisterne bei mietwohnungen,
  11. abrechnung zisterne bei mietwohnungen,
  12. zisterne reinigen kosten,
  13. abrechnung zisternenwasser,
  14. nebenkosten zysterne,
  15. zisterne umlage mieter,
  16. abrechnung grauwasser,
  17. zisternenwasser abrechnen,
  18. wasserzisterne kosten,
  19. content,
  20. nebenkosten zisternenwasser berechnen,
  21. zisterne abrechnung,
  22. Reinigung der Zisterne umlagefähig,
  23. zisterne wasseruhr,
  24. zisterne reinigen lassen,
  25. Wasserkosten Zisterne in der Nebenkostenabrechnung Mieter
Die Seite wird geladen...

Zisterne in MFH - wie umlegbar? - Ähnliche Themen

  1. MFH sanieren und teilweise vermieten

    MFH sanieren und teilweise vermieten: Hallo Forum! Ich hoffe durch eure Erfahrungen im bereich der Vermietung von Wohnimmobilien ein paar Tips bezüglich unseres Vorhabens zu bekommen,...
  2. Abrechnung MFH

    Abrechnung MFH: Hallo liebes Vermieter-Forum, ich habe mich neu angemeldet und bin froh, dass es ein solches Forum gibt. Kurz zu meiner Person, ich bin 23 Jahre...
  3. Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?

    Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?: Hallo guten Tag, in einem Zweifamilienhaus wohnt im Erdgeschoss meine Mutter als Vermieter und das erste Stockwerk ist an Dritte vermietet....
  4. Firma in eigenem MFH - Finanzamt sieht Büro im Firmenvermögen?

    Firma in eigenem MFH - Finanzamt sieht Büro im Firmenvermögen?: So, hier kommt das zweite Problem mit meiner neuen Sachbearbeiterin: Ich habe in meiner Steuererklärung bisher immer in meiner Firma...
  5. MFH in ETWs aufgeteilt, Bestellung einer Hausverwaltung?!?

    MFH in ETWs aufgeteilt, Bestellung einer Hausverwaltung?!?: Hallo liebe "Vermieter-Forum"-Gemeinde, zunächst ein großes Lob von mir für die tollen Beiträge und Hilfestellungen der unterschiedlichen Nutzer...