Zu wenig Oberflächenentwässerung

Diskutiere Zu wenig Oberflächenentwässerung im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich habe eine Hausverwaltung mit drei Parteien übernommen und festgestellt, dass einer der Eigentümer die letzten 5 Jahre ca. 50 Euro zu...

  1. rgm111

    rgm111 Benutzer

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    Hallo,

    ich habe eine Hausverwaltung mit drei Parteien übernommen und festgestellt, dass einer der Eigentümer die letzten 5 Jahre ca. 50 Euro zu wenig Oberflächenwasser berechnet bekommen hat.
    Kann ich diese nachfordern?
    Und wenn wie lange zurück?

    Danke für eure Antworten.

    Gruß Reiner
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    die letzten 3 Jahre sind möglich nach üblicher Verjährung. Den rest trägt die Gemeinschaft, da der Fehler bei der Verwaltung liegt.
     
  4. #3 Prüfer, 09.03.2009
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

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    Warum trägt die Kosten nicht die Verwaltung wenn das deren verschulden ist?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ob ein Verschulden des Verwalters vorliegt, wäre erst noch zu klären.

    Im Prinzip kann es das Problem gar nicht geben. Der Verwalter legt den Eigentümern eine Abrechnung vor und die Eigentümer beschließen darüber mit Mehrheit. Durch den Mehrheitsbeschluss werden die Verpflichtungen und Ansprüche der einzelnen Eigentümer aus der Jahresabrechnung begründet. Auch eine objektiv fehlerhafte Abrechnung wird durch einen unangefochtenen Mehrheitsbeschluss für alle Eigentümer verbindlich.
    Der angebliche Fehlbetrag müsste, so die Gesamtkosten der Gemeinschaft abgerechnet wurden, an irgendeiner Stelle in die Abrechnung eingegangen sein und damit auch nach irgendeinem Schlüssel auf die Eigentümer verteilt worden sein.
     
  6. rgm111

    rgm111 Benutzer

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    Leider gibt es diesen Fehler, da der Hausverwalter die Abrechnung mit Excel erstellt hat. Er hat die Beträge hier von Hand eingetragen.
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das würde bedeuten, dass ein Teil der Ausgaben nicht verteilt wurde. Damit muss es bei der Gemeinschaft einen Fehlbetrag geben, der mit der nächsten Abrechnung von sämtlichen Eigentümern auszugleichen wäre.
     
Thema: Zu wenig Oberflächenentwässerung
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