zuerst zahlen dann arbeiten?

Diskutiere zuerst zahlen dann arbeiten? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, wir werden ein Reihenmittelhaus kaufen. Der Vertrag besteht aus drei Teile. Einen Kaufvertrag zum Grundstück mit Vermittler A,...

  1. #1 mushroom, 15.02.2017
    mushroom

    mushroom Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    wir werden ein Reihenmittelhaus kaufen. Der Vertrag besteht aus drei Teile. Einen Kaufvertrag zum Grundstück mit Vermittler A, einen Bauvertrag mit Baufirma B und ein Projektmanagementvertrag A1 (Tochterfirma von A).
    A1 wird die alte Häuser zerrissen und Boden planieren - also Vorbereitung für die Bauarbeit von B.

    Für Bauvertrag müssen wir wie gewöhnt erst nach der Bauschritt bezahlen. Für den Grundstück bezahlen wir 4 Wochen nach dem Vertragsabschluss. Es ist uns auch ok. Allerdings für den Projektmanagementvertrag müssen wir nach Vertrag zuerst bezahlen, dann wird A1 die Arbeit machen. Ich finde es eher nicht ok. Wie ist eure Meinung/Erfahrung dazu?

    vielen Dank
    mushroom
     
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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Bei so speziellen FRAGEN bitte einen Anwalt für Baurecht fragen.
     
  4. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Was sind das für Arbeiten? Bauleitung oder ähnliches?
     
  5. #4 mushroom, 15.02.2017
    mushroom

    mushroom Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Antwort. Er wird die alte Häuser am Grundstück zuerst zerrissen, den Boden planieren und den Anschlussarbeit an Wasser, Strom usw. leisten.
     
  6. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Ich meinte eigentlich die Arbeiten in diesem Projektmanagmentvertrag. Wenn es da um Bauleitung und Baukontrolle usw. geht, würde ich dafür lieber jemanden beauftragen der unabhängig ist, mal davon abgesehen, wann das zu bezahlen ist.
     
  7. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    warum fragst du nicht einfach nach, ob man da Abschlags- oder Teilanzahlungen vereinbaren könnte :? Ich mein, da dies ja anscheinend ein Vertrag aus 3 Teilen ist, betrifft das ja dann auch A und B, wenn deswegen kein Auftrag zustande kommen sollte bzw. gerade Vermittler A dürfte das interessieren, wenn A1 die Tochterfirma ist.



     
  8. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    vor so einer Entscheidung standen wir vor zig Jahren auch mal. Allerdings musste da nicht erst noch mal was abgerissen werden.
    Da aber auf meine Nachfragen sehr diffuse Antworten kamen, haben wir das sein gelassen.
    Einige Wochen später haben wir erfahren, dass der Bauträger Insolvenz angemeldet hat, die Häuser wurden dann erst Jahre später (wohl von einem anderen Bauträger) erstellt.
    Glück gehabt, dann haben wir dann ein Haus gekauft, das 5 Jahre alt war und wir gleich einziehen konnten. Also viele Nerven gespart.

    Das muss zwar nicht bei euch zutreffen, aber es wird schon einiges an Nerven kosten.
    Also ich kann dir auch nur den Rat geben, sorgfältig zu prüfen.
     
  9. #8 BHShuber, 15.02.2017
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    das Hauptproblem bei der Sache ist ob man es ok findet oder nicht, zahl ich nicht, krieg ich nichts, die Konditionen eines Kaufs sind vorgegeben, wenn ich nicht damit einverstanden bin, lass ich es und es kauf ein Anderer.

    Gruß
    BHShuber
     
  10. #9 mushroom, 15.02.2017
    mushroom

    mushroom Neuer Benutzer

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    vielen Dank für eure Tipps. Jetzt kann ich das Sachverhalt besser versehen. Dank euch.:038sonst:
     
  11. #10 richter.m, 21.02.2017
    richter.m

    richter.m Neuer Benutzer

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    Eigentlich bin ich immer dafür erst Leistung dann Geld
     
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