Zugang Schornsteinfeger Dachboden

Diskutiere Zugang Schornsteinfeger Dachboden im Schornsteinfeger Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, folgende Situation : 3 -Familienhaus wir wohnen in der Mitte mit Kamin. Der Schornsteinfeger benötigt Zutritt zum Dachboden im...

  1. #1 sheedster, 27.09.2018
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    Hallo zusammen,

    folgende Situation :

    3 -Familienhaus wir wohnen in der Mitte mit Kamin. Der Schornsteinfeger benötigt Zutritt zum Dachboden im Dachgeschoss zur Reinigung des Kamins. Muss der Mieter hier Zutritt gewähren, obwohl er selbst keinen Kamin besitzt? Kann man da explizit etwas in den Mietvertrag schreiben bzgl. Nutzung des Dachboden?
    Vielen Dank für die Hilfe.
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 27.09.2018
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    Das sollte unbedingt in den Mietvertrag aufgenommen werden.
    Man kann sich damit viel Ärger und Diskussionen ersparen.

    So ganz ohne Vorwarnung rechnet kein Mieter damit, dass der Schornseinfeger in seine Wohnung zum Kehren muss, wenn er selbst keinen Holz- oder Kohleofen hat.

    Du kannst das als Zusatzvereinbarung in den Mietvertrag aufnehmen.
    Sinngemäß sollte dort dann stehen: "Der Mieter muss dem Schloti Zutritt zu den Kehrstellen innerhalb seiner angemieten Räumlichkeiten gewähren."


    Wie wird der Dachboden denn derzeit oder zukünftig genutzt und wie ist die Zugänglichkeit??
    Oder meinst du einen zur Wohnung ausgebauten Dachboden?
     
  4. #3 sheedster, 27.09.2018
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    Es ist eine Dachgeschosswohnung mit niedrigem Dachboden drüber, in den eine versenkbare Treppe hochführt. Muss man alles explizit aufführen? Da oben ist z.B. auch die Sat Schüssel.
    Kann man den Dachboden auch komplett aus der Vermietung rausnehmen?
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 27.09.2018
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    Ja, kann man.

    Du musst dir halt überlegen ob das sinnvoll ist.

    Mieter freuen sich über etwas Stauraum außerhalb der Wohnung. Ob die extra Rumpelkammer Abseiten, Keller oder Dachboden heißt ist egal.

    Wenn du den Dachboden mit vermieten möchstest, sollte nur ein Weg für den Kaminfeger frei gehalten werden.
    Sonst muss der Kaminkehrer Hindernislauf trainieren, was er bestimmt nicht mag, oder der Mieter (oder du) vor jeder Kehrung einen Weg frei räumen.

    Ist der Dachboden aber nur von dieser Mieterwohnung aus zugänglich, wie willst du dann prüfen, ob der Mieter den Dachboden auch ohne Vermietung nutzt?
    Man sagt zwar Gelegheit mach Diebe, bei dir eher Gelegenheit ist verlockend Dachboden zu nutzen, egal ob erlaubt oder nicht.
    Daher tendiere ich zu Dachboden mit vermieten + Auflage eine Rennstrecke für Schloti frei halten + alleinigen Reinigungsvergnügen des dachbodens für den Mieter.
     
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