Zugang zum Dachgeschoss verweht

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von citizenkane, 16.12.2007.

  1. #1 citizenkane, 16.12.2007
    citizenkane

    citizenkane Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich bin Wohnungseigentümer einer ETW. Über mir gibt es noch einen Eigentümer, der im Dachgeschoß wohnt.

    Ich habe vor 10 Jahren 2 Satelittenschüssel (Astra und Türksat) installieren lassen.
    Der Zugang zum Dachgeschoß bzw. Dachspitze war damals noch offen und für jeden Eigentümer zugänglich

    Der Eigentümer im DG hat mittlerweile das komplette DG ausgebaut, samt einen großem Stück Flur. Vorher wohnte er nur auf der anderen Seite des DG's. Wenn man jetzt auf das Dach möchte, muß man bei ihm anklingen, damit der aufmacht und damit man dann vom "seinem" Flur aus in die Dachspitze kommt.

    Vor 5 -6 Jahren habe ich dann von Analog auf Digital gewechselt. Damls verstanden wir uns sehr gut, er hat den Installateur und mich reingelsssen ohne Probleme.

    Jetzt ist es aber so, daß wir uns heftig zerstritten sind. Wir reden seit 1 Jahr nicht mehr miteinander.

    Seit kurzen habe ich überhaupt kein Empfang mehr. Ich habe ihn widerwilig angerufen um ein Termin für den Zugang für den Elektriker zu erfragen.
    Jetzt verweigert er mir den Zugang. Begründung: Sondernutzungsrecht. Ich darf höchstens rein, um die Anlage abzubauen. Ich soll doch DVB-T nehmen. Da ich Türke bin, möchte ich nach wie vor Türksat schauen.

    Alles was auf dem Dach ist ist doch Gemeinschaftseigentum.
    Hat man dann überhaupt kein Recht mehr in die Dachspitze zu gelangen, wenn der Zugang dorthin nur durch eine "neue" Eigentumswohnung geht?
     
  2. AdMan

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  3. Capo

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    Du warst nicht berechtigt, den Einbau stehen zu lassen. Genau genommen, hat der neue eigentümer die einrichtung gekauft. Wenn es Sondereigentum ist, darfst du nicht deine Sachen da drin lassen.
    Du kommst ja auch nicht auf die Idee, dein Auto in eine fremde Garage zu stellen, nur weil die gerade offen ist und du bei deiner das Tor öffnen müßtest.

    Dein Nachbar ist also im Recht.
     
  4. #3 wolfschatz, 18.12.2007
    wolfschatz

    wolfschatz Neuer Benutzer

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    Also, so einfach ist das nicht. Das Dach ist vermutlich gemeinschaftliches Eigentum. Also hat der Eigentümer im DG nicht die Anlage mitgekauft. zu klären wäre auch, ob der Eigentümer im Dach seinen Ausbau eventuell über Gemeinschaftseigentum ausgedehnt hat.
    Das müßte in der Teilungserklärung und den Plänen dazu zu finden sein. gibt aber dann sicherlich Ärger.
    ich kenne so Fälle, wo einer einfach eine Tür vorgesetzt hat und so z. B. seine unter ihm wohnenden Mitbewohner von deren Sicherungskasten 'ausgeschlossen' hat. Natürlich haben die ein Zugangsrecht.
    Und die Aussage: Nimm doch dvb-T ist eine Einschränkung der Empfangsmöglichkeiten - ausländische Mieter dürfen ja auch ihre Schüsseln trotz entsprechender deutscher Angebote aufstellen. Wieso soll das für Miteigentümer nicht gelten?
    Aber, wie oben erwähnt, Ärger bibt's auf jeden Fall.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    einfach nicht, aber denke ich, dass
    1. die Schüssel auf das Gemeinschaftseigentum OHNE Genehmigung gekommen ist.
    2. eine langfristige Benachrichtigung über den bevorstehenden Verkauf vorgenommen wurde.

    Daraus folgt mE, dass der "Täter" seine Inst frühzeitig hätte entfernen können/ müssen.

    Da diese Schüssel auf Gemeinschaftseigentum, aber nicht gemeinschaftl genutzt wird, war mir das am schlüssigsten.
     
Thema: Zugang zum Dachgeschoss verweht
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