Zugang zum Heizungsraum

Diskutiere Zugang zum Heizungsraum im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, leider habe ich ein Problem mit meinem Mieter. Es ist ein Zweifamilienhaus und der Mieter wohnt im Erdgeschoß. Beim Bau des Hauses war es...

  1. Arndt

    Arndt Neuer Benutzer

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    Hallo,

    leider habe ich ein Problem mit meinem Mieter.
    Es ist ein Zweifamilienhaus und der Mieter wohnt im Erdgeschoß.
    Beim Bau des Hauses war es nicht anders möglich,als das die Versorgungsleitungen und der Heizungsraum (Gasheizung) in der im Erdgeschoß (Hanglage) liegenden Wohnung untergebracht wurden. Der Heizungsraum ist also nur durch die Wohnung d. Mieters zu erreichen. In jedem meiner Mietverträge war auch vereinbart, dass immer für Notfälle ein Schlüssel für den Zugang in die Wohnung vorhanden war.
    Nun wurde das Schloss vom Mieter ausgetauscht und ich besitze keine Notfallschlüssel mehr, entgegen der mietvertraglichen Vereinbarungen. Widerholt wurde mir der Zugang zu meinem Heizungskeller verweigert. Nach einer Abmahnung des Mieters, ging dieser zum RA und behaüptet jetzt der Heizungsraum gehöre zu seiner Wohnung.
    Trotz Abmahnung und Schreiben ,den Heizungskeller zu räumen, da ich nun vom Garten aus einen Zugang zum Heizungskeller schaffen will, verwehrte der Mieter dies und drohte mit Strafanzeige und einstweilige Verfügung.
    WAS NUN !!!?????
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Eine Kündigung wäre wohl sinnvoll.
    2 Familienhaus, wobei eine Wohnung vom Vermieter bewohnt wird...
     
  4. Arndt

    Arndt Neuer Benutzer

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    Ja das ist leider so

    Wir haben Eigentum mit einer Einliegerwohnung ;o((

    Hat jemand einen Rat ??
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das meine ich doch. Euch gehört das Haus und ihr vermietet eine im Haus gelegene Wohnung, oder?
    Dann geh zum Anwalt (dazu rate ich dringend, wenn die Fronten schon derart verhärtet sind) und kündige ihm nach BGB. Wohl gemerkt: 2 Partienhaus, wobei eine Partei der Vermieter ist!
    Also die umgangssprachliche Einliegerwohnung mit Familienanschluss ;)
     
  6. #5 Eddy Edwards, 16.07.2008
    Eddy Edwards

    Eddy Edwards Erfahrener Benutzer

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    Wieso leider? Dadurch gibt es eine erleichterte Kündigungsmöglichkeit für den Vermieter. Mit anderen Worten: Kündigung ohne berechtigten Interesse. Nur die Kündigungsfrist verlängert sich um 3 Monate.
     
  7. Arndt

    Arndt Neuer Benutzer

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    Zugang

    Ups ....

    Ich verstehe nicht viel davon aber einen Grund zur Kündigung sollte es schon geben,
    aber ob dieser nach dem BGB oder anderen gesetzlichen bestimmungen stand hält wird sich dann wohl zeigen.

    Kann mit jemand von euch einen Tip geben bezüglich einiger §§§§


    http://www.vermieter-forum.com/images/vermieter/smilies/022sonst.gif
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    RE: Zugang

    Der vermutlich beste Tipp wurde schon gegeben, nämlich anwaltliche Beratung. Der Anwalt § 573a BGB mit Sicherheit kennen.
     
Thema: Zugang zum Heizungsraum
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