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Diskutiere Zugang im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo habe ein Haus mit 4 Zimmern. 2 davon sind vermietet an je eine Person- mit Küche und Bad als Gemeinschafts Räume. Die anderen 2 Zimmer...

  1. #1 Holzmarder, 23.08.2018
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    Hallo habe ein Haus mit 4 Zimmern. 2 davon sind vermietet an je eine Person- mit Küche und Bad als Gemeinschafts Räume.
    Die anderen 2 Zimmer nutze ich als Lagerräume. Meine Frage...
    Wenn ich zu meinen Zimmern möchte muss ich das ankündigen ????
     
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  3. #2 Benni.G, 23.08.2018
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    Kommt drauf an, was im Mietvertrag steht.

    Aber prinzipiell wüsste ich nicht, warum du dich anmelden sollst, wenn du nicht durch/an die beiden Privaträume deiner Mieter gehen musst.
    Im Zweifelsfall steht es deinen Mietern frei zu kündigen.
    Wie ist denn die Verteilung der Nebenkosten geregelt?
     
  4. #3 Holzmarder, 23.08.2018
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    Nein durch die Privaträume der Mieter muss ich nicht. Auch nicht durch die Gemeinschaftsräume.
    Es gibt einen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind.

    Es gibt eine Pauschal Miete inkl. aller Nebenkosten.
    Das Haus wurde vorher von einer Person bewohnt. Es ist leider nicht möglich ohne größeren Aufwand alles pro Zimmer abzurechnen. Die Zimmer sind eh befristet bis 12/2019 vermietet. Danach soll es teilweise umgebaut und renoviert werden weil dann unser Sohn das Haus übernehmen wird.
    Die Mieter waren auch mit allem einverstanden.
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 23.08.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Im Prinzip hast du eine WG gegründet mit dieser Vermietung von 2 Zimmern in deiner Wohnung und dir 2 Zimmer zu deiner eigenen Nutzung reserviert.

    Wie du deine Räume nutzt, wirklich zum Wohnen oder als Lager, spielt dabei keine Rolle solange das eine private Nutzung ist. Bei gewerblicher Nutzung mit Beeinträchtigungen für deine Mitbewohner kann das anders aussehen.

    Ich käme hier gar nicht auf die Idee zu fragen, ob ich um Erlaubnis für Zutritt zu meinen eigenen Räumen zu fragen oder mein Kommen und Gehen dafür anzukündigen. Du musst dafür ja nicht durch vermietete Zimmer, nur durch den gemeinschaflich genutzten Flur.
    Nur größere Räumaktionen würde ich ankündigen, damit sich die Mitbewohner darauf einstellen können. Das ist aber für mich keine Mietrechtliche Frage, sondern nur eine Frage das fairen Umgangs miteinander.
     
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