zurückgezogene Kündigung akzeptieren?

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Horst Schock, 26.07.2009.

  1. #1 Horst Schock, 26.07.2009
    Horst Schock

    Horst Schock Neuer Benutzer

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    Ich habe folgende Rätselaufgabe für das Forum:

    Ein Mieter kündigt fristgerecht den Mietvertrag. Die Kündigung wird vom Vermieter bestätigt und alles ist gut. Ein Makler wird damit beauftragt, Mietinteressenten durch die Wohnung zu führen. Die Terminabsprachen mit dem Mieter gestalten sich als sehr schwierig, da er "plötzlich" für 4 Wochen auf einem anderen Kontinent ist. Mehrere Mietinteressenten springen ab, da keine zeitnahe Besichtigung möglich ist. Nach seiner Rückkehr läßt er einige Besichtigungen zu, sagt dem Makler aber im Beisein von Mietinteressenten, daß er arbeitslos geworden ist, deswegen die teure Miete nicht mehr bezahlten kann und seine Bemühungen um eine Wohnungssuche bisher leider erfolglos waren. Dabei betont er vor allen Anwesenden, daß er nicht ausziehen kann und wird. Die Mietinteressenten sind unsicher und sagen schließlich ab. Der Makler informiert den Vermieter über die Situation. Schließlich wendet sich der Mieter selbst an den Vermieter und teilt ihm in einem Schreiben mit, daß er die Kündigung zurückzieht. Später erfolgt die Information, daß er arbeitslos geworden sei. Für sämtliche Unannehmlichkeiten entschuldigt er sich, sagt, die "plötzliche" Reise in sein Heimatland wäre unvorhersehbar nötig gewesen. Er sagt, er hätte aber aufgrund der staatlichen Unterstützung (Arbeitslosengeld/hilfe?!) und seiner Abfindung genug Geld, um die Miete weiterhin zu bezahlen.

    Was ist nun seiten des Vermieters zu tun? Beruft er sich auf die Tatsache, daß die Rechtsfolgen der Kündigung vom kündigenden Vertragspartner weder einseitig widerrufen noch zurückgenommen werden können? - Auch, wenn dazu ein Anwalt nötig ist, weil der Mieter keinen Wohnraum hat und somit buchstäblich auf der Straße sitzen würde? Oder akzeptiert der Vermieter die Rücknahme der Kündigung und hofft auf ehrliche Zahlungsmoral des Mieters? - Auch, wenn er sich dabei "die Finger verbrennt" und früher oder später sowieso ein Anwalt nötig werden wird?

    Wer hat eine Meinung zu diesem Fall?
    Danke für Rückmeldungen!
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ich würde auf die Rückgabe der Wohnung bestehen. Wer dann den neuen (teueren) Mv bekommt, ist ja Vermietersache. Vielleicht ist die Miete dann sowieso für das Amt zu hoch und die würde gar nicht übernommen werden und der Mieter müßte dann sowieso umziehen.
     
Thema: zurückgezogene Kündigung akzeptieren?
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