Zusammenlegen von 2 Wohnungen??? Kündigung

Hallo,

ich hoffe mir kann jemand helfen.

Ich hab schon selber nach einer Antwort gesucht, aber leider keine gefunden. Hoffe, hier kann mir jemand helfen...

Wir haben ein Mehrfamilienhaus. Momentan 4 Wohnungen (EG: 1*42qm;1*58qm; 1.OG und DG jeweils ca. 100qm)

Bald ist wieder eine der beiden kleinen Wohnungen frei. (42qm-Wohnung)
Wir hatten schon das letzte Mal erhebliche Probleme einen vernünftigen solventen Mieter zu finden, für die kleine Wohnung. Diesmal wird es bestimmt nicht einfacher.

Jetzt zu meiner Frage:
Wir würden gerne die beiden unteren Wohnungen zusammenlegen, damit dort auch wieder eine vernünftig große und aufgeteilte Wohnung entsteht.
Problem: die andere Wohnung ist ja bewohnt. Wir würden dieser Mieterin die Wohnung natürlich anbieten, wissen aber, dass sie sich die höhere Miete nicht leisten kann...

Gibt es irgendeinen Grund zur Kündigung? Oder können wir ihr nur einen Aufhebungsvertrag mit einer Abfindung anbieten, damit wir die Wohnung frei kriegen???

Ich hoffe, irgendeiner hat noch einen guten Rat oder ähnliches für mich???

Vielen Dank für eure Mühe :Blumen

 

Danke...

Dachte ich mir schon... Aber fragen kostet ja hier zum Glück nichts