Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag

Diskutiere Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu...

  1. #1 Miete312, 16.09.2013
    Miete312

    Miete312 Gast

    Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu renoviert übergeben. D.h. alle Wände u. Decken in den Wohn- u. Schlafräumen, der Küche, Dielen u. Treppenhaus sind mit Rauhfaser oder ähnlicher Tapete tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen, ebenso alle Türzargen
    Der Mieter ist verpflichtet im Auszugsfall das Haus in eben diesem Zustand neu tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen wieder zu übergeben. Die Natursteinwand im Wohnzimmer sollte während des Mietverhältnisses nur weiß gestrichen werden ander Wand sollten keine Bohrungen vorgenommen werden.
    Jetzt hat mein Mieternach 4 Jahren gekündigt, meint diese Klausel sei nicht rechtskräftig obwohl von ihm unterschrieben, weigert sich die Arbeiten wie gefordert auszuführen hat bei den Zargen die abgeplatzen Stellen lediglich ausgebessert, und diverse Stellen an den Wänden ausgebessert.
    Kann ich jetzt nachdem ich ihn noch einmal schriftlich auffordere diese Arbeiten bis zu einem bestimmten Termin auszuführen mit den mir entstehenden Kosten belasten u. mit Mietsicherheit verrechnen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 F-14 Tomcat, 16.09.2013
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.08.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    2
    sie können sich sicher sein das ihr Mieter nichts bzw. nicht viel machen Muss

    ihre Zusatzvereinbarung hat ihnen das Genick gebrochen

    Den Mieter kann man nicht mehr verpflichten zu tapezieren

    somit ist die Ganze Schönheitsreparaturen Klausel null und nichtig
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.020
    Zustimmungen:
    1.580
    Das ist mindestens eine unzulässige Farbwahlklausel, um nur den offensichtlichsten Mangel zu nennen.
     
  5. #4 Pharao, 17.09.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 17.09.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    genau das ist das was mich auch immer so ärgert im Mietrecht. Da könnte ich kotzen ! Erst eine Vereinbarung unterschreiben mit der man einverstanden ist bei Vertragsunterzeichnung und ggf sogar extra Unterschrieben hat und hinterher bei Auszug dann mit ungültig ankommen. Ist ja nicht so, wie in vielen anderen Vertragsbereichen, das sowas im Kleingedrucken in den AGB`s auf Seite 86 steht, aber sowas ist dann immer gültig :sauer032:

    Hier mal was aus dem Internet dazu:
     
  6. #5 Aktionär, 19.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.222
    Zustimmungen:
    111
    Ort:
    NRW
    Vielleicht können die "Profis" unter den Usern mal eine rechtssicher Formulierung posten, damit es nicht wieder zu so einen Schuss in den Ofen kommt. :148:
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.547
    Zustimmungen:
    368
    Auf alle Fälle die Farbe entfernen.
     
  8. #7 Martens, 19.09.2013
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Die momentan wasserdichte Formulierung ist:

    Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.

    Ende der Durchsage.
    Je weniger man schreibt, desto besser.
    Neulich war doch hier ein Vermieter, der hatte genau diesen Satz in einem uralten Mietvertrag - und war damit fein raus.

    Christian Martens
     
  9. #8 Aktionär, 19.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.222
    Zustimmungen:
    111
    Ort:
    NRW
    Danke, da droht mir wenigstens an der Front kein Ungemach.
     
  10. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    5.003
    Zustimmungen:
    881
    Zusatzvereinbarung zum MV

     
  11. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.406
    Zustimmungen:
    207
    Tja, es soll ja vorkommen, dass die Vereinbarung erst im laufe des Vertragsverhältnisses ungültig wird. Man kann also nicht alles über Wissen abdecken.
     
Thema: Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. zusatzvereinbarung mietvertrag

    ,
  2. sideletter mietvertrag

    ,
  3. zusatzvertrag zum mietvertrag

    ,
  4. zusatzvereinbarung zum mietvertrag,
  5. zusatzvereinbarungen mietvertrag,
  6. Zusatzvereinbarung Mietvertrag Rauchmelder,
  7. zusatzvereinbarungen zum mietvertrag,
  8. Sideletter Zum Vertrag,
  9. zusatzvereinbarung mietvertrag muster,
  10. zusatz zum mietvertrag muster,
  11. zusatzvereinbarung streichen ungültig,
  12. ungültige zusatzvereinbarungen zum mietvertrag,
  13. Zusatzvertrag Einbauküche,
  14. zusatzvereinbarung mietvertrag kontoänderung,
  15. auflösende vereinbarung zum mietvertrag ,
  16. mietvertrag zusatzvereinbarung muster,
  17. zusatzvereinbarung mietvertrag umlage wartungskosten,
  18. sideletter muster,
  19. muster zusatzvereinbarung rauchwarnmelderpflicht,
  20. zusatz zum mietvertrag,
  21. schriftlicher Zusatz zum Mietvertrag bezüglich Auszug,
  22. zusatzvereinbarung zum mietvertrag vorlage,
  23. zusatzvereinbarung mietvertrag renovierung,
  24. zusatzvereinbarung renovierung bei auszug,
  25. anlage zum mietvertrag extra unterschrieben werden
Die Seite wird geladen...

Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag - Ähnliche Themen

  1. Der erste Mietvertrag

    Der erste Mietvertrag: Hallo, ich habe in einem alt Bau zwei Wohnungen komplett Saniert und möchte diese nun vermieten. Da dies noch Neuland für mich ist, hoffe ich hier...
  2. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  3. Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?

    Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?: Hallo darf ich so Mietvertrag machen - Laufzeit 01.06.2017 - 01.06.2018 (wenn vor dem Ablauf nicht eher als 3 Wochen gekündigt wird, verlängert...
  4. Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?

    Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?: Ich sehe da ein riesiges Problem auf mich zukommen. Gerade ruft mich eine Mieterin an, warum ich denn einen Drogendealer und Zuhälter einziehen...
  5. Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität

    Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität: Hallo Zusammen, ich bin gerade dabei eine Wohnung zu erwerben. Die Wohnung ist 53qm groß. Zudem hat die Wohnung einen 37qm großen Keller mit...