Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag

Diskutiere Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu...

  1. #1 Miete312, 16.09.2013
    Miete312

    Miete312 Gast

    Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu renoviert übergeben. D.h. alle Wände u. Decken in den Wohn- u. Schlafräumen, der Küche, Dielen u. Treppenhaus sind mit Rauhfaser oder ähnlicher Tapete tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen, ebenso alle Türzargen
    Der Mieter ist verpflichtet im Auszugsfall das Haus in eben diesem Zustand neu tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen wieder zu übergeben. Die Natursteinwand im Wohnzimmer sollte während des Mietverhältnisses nur weiß gestrichen werden ander Wand sollten keine Bohrungen vorgenommen werden.
    Jetzt hat mein Mieternach 4 Jahren gekündigt, meint diese Klausel sei nicht rechtskräftig obwohl von ihm unterschrieben, weigert sich die Arbeiten wie gefordert auszuführen hat bei den Zargen die abgeplatzen Stellen lediglich ausgebessert, und diverse Stellen an den Wänden ausgebessert.
    Kann ich jetzt nachdem ich ihn noch einmal schriftlich auffordere diese Arbeiten bis zu einem bestimmten Termin auszuführen mit den mir entstehenden Kosten belasten u. mit Mietsicherheit verrechnen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 F-14 Tomcat, 16.09.2013
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.08.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    2
    sie können sich sicher sein das ihr Mieter nichts bzw. nicht viel machen Muss

    ihre Zusatzvereinbarung hat ihnen das Genick gebrochen

    Den Mieter kann man nicht mehr verpflichten zu tapezieren

    somit ist die Ganze Schönheitsreparaturen Klausel null und nichtig
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.817
    Zustimmungen:
    1.355
    Das ist mindestens eine unzulässige Farbwahlklausel, um nur den offensichtlichsten Mangel zu nennen.
     
  5. #4 Pharao, 17.09.2013
    Zuletzt bearbeitet: 17.09.2013
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    532
    Hi,

    genau das ist das was mich auch immer so ärgert im Mietrecht. Da könnte ich kotzen ! Erst eine Vereinbarung unterschreiben mit der man einverstanden ist bei Vertragsunterzeichnung und ggf sogar extra Unterschrieben hat und hinterher bei Auszug dann mit ungültig ankommen. Ist ja nicht so, wie in vielen anderen Vertragsbereichen, das sowas im Kleingedrucken in den AGB`s auf Seite 86 steht, aber sowas ist dann immer gültig :sauer032:

    Hier mal was aus dem Internet dazu:
     
  6. #5 Aktionär, 19.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.220
    Zustimmungen:
    107
    Ort:
    NRW
    Vielleicht können die "Profis" unter den Usern mal eine rechtssicher Formulierung posten, damit es nicht wieder zu so einen Schuss in den Ofen kommt. :148:
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.381
    Zustimmungen:
    338
    Auf alle Fälle die Farbe entfernen.
     
  8. #7 Martens, 19.09.2013
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Die momentan wasserdichte Formulierung ist:

    Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.

    Ende der Durchsage.
    Je weniger man schreibt, desto besser.
    Neulich war doch hier ein Vermieter, der hatte genau diesen Satz in einem uralten Mietvertrag - und war damit fein raus.

    Christian Martens
     
  9. #8 Aktionär, 19.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.220
    Zustimmungen:
    107
    Ort:
    NRW
    Danke, da droht mir wenigstens an der Front kein Ungemach.
     
  10. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    4.737
    Zustimmungen:
    822
    Zusatzvereinbarung zum MV

     
  11. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.327
    Zustimmungen:
    129
    Tja, es soll ja vorkommen, dass die Vereinbarung erst im laufe des Vertragsverhältnisses ungültig wird. Man kann also nicht alles über Wissen abdecken.
     
Thema: Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. zusatzvereinbarung mietvertrag

    ,
  2. sideletter mietvertrag

    ,
  3. zusatzvertrag zum mietvertrag

    ,
  4. zusatzvereinbarungen mietvertrag,
  5. zusatzvereinbarung zum mietvertrag,
  6. zusatz zum mietvertrag muster,
  7. zusatzvereinbarung streichen ungültig,
  8. zusatzvereinbarungen zum mietvertrag,
  9. ungültige zusatzvereinbarungen zum mietvertrag,
  10. muster zusatzvereinbarung mietvertrag,
  11. zusatzvereinbarung rauchmelder mietvertrag muster,
  12. Zusatzvereinbarung Mietvertrag Rauchmelder,
  13. mietvertrag zusatzvereinbarung,
  14. zusatzvereinbarung mietvertrag muster kostenlos,
  15. zusatzvereinbarung mietvertrag vorlage,
  16. renovierung bei auszug zusatzvereinbarung,
  17. Mietvertrag das Haus wird renoviert übergeben,
  18. zusatzvereinbarung zum mietvertrag muster,
  19. Sideletter Zum Vertrag,
  20. formulierungen zusatzvereinbarung zum mietvertrag,
  21. zusatzvereinbarungen Mängel mietvertrag?,
  22. zusatzvereibarung zum mietvertrag,
  23. zusatzvereinbarung zum mietvertrag rauchmelder,
  24. zusatzvereinbarung vorlage miete,
  25. mietvertrag zusatzvereinbarung neuer mieter
Die Seite wird geladen...

Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag - Ähnliche Themen

  1. Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung

    Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung: Hallo zusammen, ich werde in naher Zukunft eine EG-Wohnung (WEG) vermieten. Von einer Staffel- oder Indexmiete möchte ich absehen, daher ein...
  2. Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags

    Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags: Ich habe mir schon immer eine Frage gestellt, bisher nur theoretisch: Ich vermiete ja viel an Studenten, ausschliesslich mit einem...
  3. Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK

    Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK: Hallo liebe Vermieter. Ich suche einen Miet bzw. Leihvertrag für eine Einbauküche. Auf Wunsch des Mieters, habe ich ihm eine bei bereits...
  4. darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?

    darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?: Kann mir hier jemand sagen, ob ein Mietvertrag dadurch gültig geworden ist, dass der Mieter schon seit 2009 regelmäßig Miete zahlt? Mir wurde...
  5. Mietvertrag nach Tod des Vermieters beendbar?

    Mietvertrag nach Tod des Vermieters beendbar?: Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe eine Frage zur Ausgestaltung eines Mietvertrages. Folgende Situation: Der Eigentümer eines ZFHs lebt...