Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag

Diskutiere Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu...

  1. #1 Miete312, 16.09.2013
    Miete312

    Miete312 Gast

    Habe mein freistehende 1-Fam.Haus vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z.B."Das Haus wird dem Mieter völlig neu renoviert übergeben. D.h. alle Wände u. Decken in den Wohn- u. Schlafräumen, der Küche, Dielen u. Treppenhaus sind mit Rauhfaser oder ähnlicher Tapete tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen, ebenso alle Türzargen
    Der Mieter ist verpflichtet im Auszugsfall das Haus in eben diesem Zustand neu tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen wieder zu übergeben. Die Natursteinwand im Wohnzimmer sollte während des Mietverhältnisses nur weiß gestrichen werden ander Wand sollten keine Bohrungen vorgenommen werden.
    Jetzt hat mein Mieternach 4 Jahren gekündigt, meint diese Klausel sei nicht rechtskräftig obwohl von ihm unterschrieben, weigert sich die Arbeiten wie gefordert auszuführen hat bei den Zargen die abgeplatzen Stellen lediglich ausgebessert, und diverse Stellen an den Wänden ausgebessert.
    Kann ich jetzt nachdem ich ihn noch einmal schriftlich auffordere diese Arbeiten bis zu einem bestimmten Termin auszuführen mit den mir entstehenden Kosten belasten u. mit Mietsicherheit verrechnen?
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 16.09.2013
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    sie können sich sicher sein das ihr Mieter nichts bzw. nicht viel machen Muss

    ihre Zusatzvereinbarung hat ihnen das Genick gebrochen

    Den Mieter kann man nicht mehr verpflichten zu tapezieren

    somit ist die Ganze Schönheitsreparaturen Klausel null und nichtig
     
  4. Andres

    Andres
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    Das ist mindestens eine unzulässige Farbwahlklausel, um nur den offensichtlichsten Mangel zu nennen.
     
  5. #4 Pharao, 17.09.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 17.09.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    genau das ist das was mich auch immer so ärgert im Mietrecht. Da könnte ich kotzen ! Erst eine Vereinbarung unterschreiben mit der man einverstanden ist bei Vertragsunterzeichnung und ggf sogar extra Unterschrieben hat und hinterher bei Auszug dann mit ungültig ankommen. Ist ja nicht so, wie in vielen anderen Vertragsbereichen, das sowas im Kleingedrucken in den AGB`s auf Seite 86 steht, aber sowas ist dann immer gültig :sauer032:

    Hier mal was aus dem Internet dazu:
     
  6. #5 Aktionär, 19.09.2013
    Aktionär

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    Vielleicht können die "Profis" unter den Usern mal eine rechtssicher Formulierung posten, damit es nicht wieder zu so einen Schuss in den Ofen kommt. :148:
     
  7. Pitty

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    Auf alle Fälle die Farbe entfernen.
     
  8. #7 Martens, 19.09.2013
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    Die momentan wasserdichte Formulierung ist:

    Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.

    Ende der Durchsage.
    Je weniger man schreibt, desto besser.
    Neulich war doch hier ein Vermieter, der hatte genau diesen Satz in einem uralten Mietvertrag - und war damit fein raus.

    Christian Martens
     
  9. #8 Aktionär, 19.09.2013
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    Danke, da droht mir wenigstens an der Front kein Ungemach.
     
  10. Nanne

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    Zusatzvereinbarung zum MV

     
  11. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Tja, es soll ja vorkommen, dass die Vereinbarung erst im laufe des Vertragsverhältnisses ungültig wird. Man kann also nicht alles über Wissen abdecken.
     
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