Zwangöffnung

Nicht der darunterliegende Mieter ist das Problem, sondern dein Mieter, in dessen Wohnung der vermutete Rohrbruch sein soll? Keine Zeit verlieren und den Zugang mit dem Handwerker verschaffen. Das ist ein Notfall und die Schadensbegrenzung ist oberste Vermieterpflicht. Vielleicht mal beim Nachbarn nachfragen, vielleicht weiss der etwas oder hat sogar einen Schlüssel.

Das zerstörte Schloss zahlt die Versicherung bzw geht auf deine Kosten.

 

Ich hab dazu einen netten Link gefunden, der glaub ich ganz gut Deine Situation mit treffen dürfte:

Klickst Du hier...

Wenn ein Leitungswasserschaden vermutet wird, läuft das u.U. unter Gefahr von erheblichen Folgeschäden (was heisst hier u.U. - eigentlich eher z.s. (ziemlich sicher)!) - wenn der Mieter in diesem Fall in Anwesenheit den Zutritt verweigert, musst Du ggfs. die freundlichen Ordnungshüter um Hilfe bitten - das ist vielleicht unangenehm, aber weniger unangenehm als wenn Du hinterher für die Komplettsanierung des Hauses zahlen darfst...

Falls der Zutritt notwendig wird, und der Mieter ist nicht da, _musst_ Du m.E. sogar die Polizei dabei haben, damit alles ordungsgemäß protokolliert und bezeugt wird - sonst kann unbefugte Öffnung einer fremden (da vermieteten) Wohnung ganz fürchtlich Ärger bringen...

Aufgrund der Gefahrenlage wirst Du um die 300km Weg wohl nicht drum herumkommen (ausser, Du hast eine Verwaltung vor Ort, die das an Deiner Statt regelt...)

Jerry

 

Hehe, da hatten wir wohl parallel an der Antwort gestrickt...

Bei der geschilderten Uneinsichtigkeit des Mieters (Telefon auflegen, Handwerker nicht reinlassen) vermute ich spontan ausreichend Paranoia, dass der auch niemandem einen Schlüssel anvertrauen würde...

Jerry

 

Könnte ja auch sein, dass es nur ein "Privat-Krieg mit diesen bösen Vermietern" ist (ungeachtet, wer der Vermieter ist oder wie er seine Pflichten wahrnimmt)

Unversucht sollte man es jedoch nicht lassen und den Nachbarn noch als zusätzlichen Zeugen "missbrauchen".