Zwangsräumung - Keller

Diskutiere Zwangsräumung - Keller im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo vielleicht kann mir hier jemand helfen, Ende 2012 wurde meine Wohnung zwangsgeräumt durch den Gerichtsvollzieher, zurecht!...

  1. Doni

    Doni Neuer Benutzer

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    Hallo vielleicht kann mir hier jemand helfen,

    Ende 2012 wurde meine Wohnung zwangsgeräumt durch den Gerichtsvollzieher, zurecht!

    Allerdings wurde damals der komplette Keller nicht mit geräumt, anfragen telefonisch beim Vermieter wurden abgewiesen und ich bekam nur Antwort das ich die Rückstände zahlen soll.

    Der Gerichtsvollzieher gab mir bescheid das kein Keller geräumt wurde.

    Die restlichen Sachen habe ich natürlich bekommen, musste die Unterstellung halt zahlen.


    Nun die Frage, hab ich noch irgendwelche Möglichkeiten meine Sachen aus dem Keller "einzuklagen"?

    U.a. waren da ein Fahrrad, Computer, alter Bildschirm, paar Kartons Klamotten, Dokumente und das wichtigste für mich alte Erinnerungsfotos, einige Alben!


    Würde mich freuen wenn jemand mir helfen könnt.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Dazu wäre zu klären, wo das Zeug aktuell steht. Wenn der Vermieter die Sachen vernichtet hat, wäre bestenfalls Schadenersatz denkbar. Und auch daran glaube ich nicht: Der Vermieter muss die Sachen keine zwei Jahre einlagern.

    Sollte er deine Sachen noch habe, besteht zumindest in soweit ein Herausgabeanspruch, als es unpfändbare oder unverwertbare Dinge betrifft. Das dürfte mal zumindest auf Fotoalben zutreffen. Außerdem gibt es natürlich kein Pfandrecht, wenn der Vermieter keine Ansprüche mehr hat - Schulden bezahlen soll da helfen.
     
  4. Nero

    Nero Erfahrener Benutzer

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    Die Zwangsmaßnahme kam natürlich vollkommen unverhofft und man hatte vorab keine Zeit, die im Keller aufbewahrten Kostbarkeiten zu entfernen.
     
  5. Doni

    Doni Neuer Benutzer

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    ??? Das kam natürlich nicht unverhofft, warum hätte ich was entfernen sollen? Man rechnet nicht damit das etwas nicht zurück an den Besitzer gegeben wird!

    Bist du nur zum pöbeln hier angemeldet???

    Schon mal darüber nachgedacht das man in solchen unschönen Situationen auch unfreiwillig rein geraden kann??
     
  6. #5 Modernfamily, 20.10.2014
    Modernfamily

    Modernfamily Erfahrener Benutzer

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    Ganz ehrlich?

    Ich glaube der allerbeste Ratschlag den hier jemand geben kann ist einfach den VM schriftlich fragen ob noch etwas da ist, insbesondere die privaten Fotoalben.
    Wenn er kein Unmensch ist wird er darauf reagieren. Ansonsten würd ich sagen ist das Kind einfach in den Brunnen gefallen...tut mir leid für dich. Bestimmt keine gute Ausgangslage. Hoffe für dich dass es nun bergauf geht.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich schliesse mich @Nero an.
     
  8. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Kann man, aber man hat auch in diesen unschönen Zeiten jede Menge Zeit zum reagieren, bevor es zu Aktivitäten kommt!!
     
  9. #8 Papabär, 21.10.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Also ich empfinde es durchaus als positives Signal, wenn man schon mal dazu steht und sich nicht hinter Ausreden wie "der blöde xy war Schuld" verschanzt.



    Nun, wenn die Sachen weg sind, sind´se weg ... ich gehe nicht davon aus, dass der Vermieter sich Deine Fotoalben ins Regal stellt.

    Soweit das Vermieterpfandrecht auch für den Kellerraum geltend gemacht wurde besteht an den pfändbaren Dingen zwar kein Herausgabeanspruch mehr - wohl aber hat der Vermieter den erziehlten Gegenwert gegen seine Forderungen aufzurechnen.

    Im Zweifel hättest Du zu belegen, dass es sich bei den genannten Dingen um werthaltige Gegenstände gehandelt hat - den Vermieter trifft die Beweislast bei der Frage ob diese Gegenstände tatsächlich vorhanden waren (... im Falle gegenteiliger Argumentation).

    Sollte der Keller nicht Bestandteil des Räumungstitels gewesen sein - nun, dann hat der Vermieter u.U. ein Problem. Man könnte dann einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung der Ansprüche beauftragen - macht aber nur Sinn, wenn der Wert deutlich oberhalb der Forderungen des Vermieters liegt. Ansonsten wird nämlich "nur" aufgerechnet, d.h. Du bekommst trotzdem nichts - musst aber noch den Anwalt bezahlen.


    Das freundliche Gespräch mit dem Vermieter zu suchen erscheint mir hier noch als die effektivste Lösung.
     
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