Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche

Diskutiere Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu folgender Situation: Ein Paar kauft ein 2-Parteien-Haus und bewohnt selber die untere Etage. Die obere...

  1. #1 Mutabaruka, 03.02.2019
    Mutabaruka

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    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage zu folgender Situation:
    Ein Paar kauft ein 2-Parteien-Haus und bewohnt selber die untere Etage. Die obere Etage wird als Wohnraum vermietet. Somit können ja für die Vermietung der oberen Wohnung die Vorteile einer "Einliegerwohnung" genutzt werden. Wenn jetzt einer der beiden Eigentümer einen Teil der selbstbewohnten Fläche für seine Selbstständigkeit als Gewerbefläche nutzen will (Büro), darf dann die vermietete Wohnung trotzdem weiterhin als "Einliegerwohunng" behandelt werden? Es ist dann ja immer noch ein Zweifamilienhaus, in dem eine Wohnung vermietet und die andere von den Eigentümern bewohnt wird. Zusätzlich kommt nur eine "selbstgenutzte" Gewerbefläche hinzu. Diese wird ja so gesehen nicht vermietet.


    Gruß und vielen Dank im Voraus!
     
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  3. Andres

    Andres
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    Selbst wenn man eine eigenständige Gewerbeeinheit im Haus hätte (also z.B. ein Ladengeschäft), könnte man sich noch auf die Recht aus § 573a BGB berufen. Das gilt dann natürlich erst Recht, wenn man "nur" ein Zimmer in ein Büro umfunktioniert.
     
  4. #3 anitari, 04.02.2019
    anitari

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    Ein Raum der als Büro genutzt wird ist doch nicht automatisch eine Gewerbefläche.
     
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