Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche

Diskutiere Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu folgender Situation: Ein Paar kauft ein 2-Parteien-Haus und bewohnt selber die untere Etage. Die obere...

  1. #1 Mutabaruka, 03.02.2019
    Mutabaruka

    Mutabaruka Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2016
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage zu folgender Situation:
    Ein Paar kauft ein 2-Parteien-Haus und bewohnt selber die untere Etage. Die obere Etage wird als Wohnraum vermietet. Somit können ja für die Vermietung der oberen Wohnung die Vorteile einer "Einliegerwohnung" genutzt werden. Wenn jetzt einer der beiden Eigentümer einen Teil der selbstbewohnten Fläche für seine Selbstständigkeit als Gewerbefläche nutzen will (Büro), darf dann die vermietete Wohnung trotzdem weiterhin als "Einliegerwohunng" behandelt werden? Es ist dann ja immer noch ein Zweifamilienhaus, in dem eine Wohnung vermietet und die andere von den Eigentümern bewohnt wird. Zusätzlich kommt nur eine "selbstgenutzte" Gewerbefläche hinzu. Diese wird ja so gesehen nicht vermietet.


    Gruß und vielen Dank im Voraus!
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.677
    Zustimmungen:
    5.043
    Selbst wenn man eine eigenständige Gewerbeeinheit im Haus hätte (also z.B. ein Ladengeschäft), könnte man sich noch auf die Recht aus § 573a BGB berufen. Das gilt dann natürlich erst Recht, wenn man "nur" ein Zimmer in ein Büro umfunktioniert.
     
  4. #3 anitari, 04.02.2019
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.559
    Zustimmungen:
    1.137
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ein Raum der als Büro genutzt wird ist doch nicht automatisch eine Gewerbefläche.
     
Thema:

Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche

Die Seite wird geladen...

Zweifamilienhaus (mit "Einliegerwohnung") und Gewerbefläche - Ähnliche Themen

  1. Zweifamilienhaus - oben WG (warm) / unten Familie (kalt)

    Zweifamilienhaus - oben WG (warm) / unten Familie (kalt): Hallo ihr lieben Vermieterkollegen(innen), wir besitzen seit 12/2017 ein Zweifamilienhaus. Im OG ist seit 03/2018 eine WG drin. Wir vermieten...
  2. Heizkostenverteiler im Zweifamilienhaus

    Heizkostenverteiler im Zweifamilienhaus: Ich bewohne ein Zweifamilienhaus (eine Wohnung ist selbstgenutzt von mir als Eigentümer, eine Wohnung vermietet, ein Heizkreis) Die Mietwohnung...
  3. NK Abrechnung im Zweifamilienhaus

    NK Abrechnung im Zweifamilienhaus: Liebe Gemeinde, nachdem die Kinder aus dem Haus sind, möchten wir unser bisher gemeinsam bewohntes Zweifamilienhaus teilweise vermieten. Keller,...
  4. Kündigung wegen Eigenbedarfs Zweifamilienhaus Widerspruch

    Kündigung wegen Eigenbedarfs Zweifamilienhaus Widerspruch: Hallo Mein Mann hat eine Zweifamilienhaus. in der oberen Wohnung leben wir, die untere ist Vermietet. Der Mieter wohnt da schon seit 9 Jahre. Er...
  5. Unterschied Zweifamilienhaus vs. Haus m. Einliegerwohnung

    Unterschied Zweifamilienhaus vs. Haus m. Einliegerwohnung: moin, moin, wie unterscheidet sich das Zweifamilienhaus von einem Haus mit Einliegerwohnung ? - Wenn man in einem Haus das Dachgeschoss als sep....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden